R$ 1.100.000,00

OPORTUNIDADE ABAIXO DO MERCADO Cobertura Duplex de 211m² no Santa Mônica com 3 Suítes e Lazer Privativo

Santa Mônica, Uberlândia - MG

211,00 m²

3 quarto(s)

4 banheiro(s)

2 Vaga(s)

3 Suíte(s)

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível de investimento: Cobertura Duplex de Alto Padrão com 211 m² ao lado da UFU Santa Mônica, com valor venal de R$ 1.500.000,00 anunciada por apenas R$ 1.100.000,00 — muito abaixo do valor de mercado!

A Raízes Negócios Imobiliários apresenta esta espetacular cobertura duplex que une sofisticação, acabamentos nobres e uma localização estratégica no Bairro Santa Mônica. Com vista panorâmica privilegiada para o Center Shopping e a poucos passos do Campus UFU, o imóvel oferece uma experiência residencial completa, privativa e com altíssimo potencial de valorização.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DO ESPAÇO (211 m² Privativos):
Piso Superior (Área Íntima):
3 Suítes Plenas: Espaçosas e repletas de armários planejados de primeira linha.

Suíte Master: Refúgio privativo com closet amplo, banheira de hidromassagem e vista panorâmica.

Sala Íntima / TV: Ambiente reservado e aconchegante para o convivência da família.

Piso Inferior (Área Social e Serviço):
Conceito Integrado: Living amplo em dois ambientes, lavabo elegante e escritório planejado para home office.

Lazer Privativo: Espetacular varanda gourmet integrada à sala por uma charmosa sacada em arco.

Cozinha & Serviço: Cozinha planejada e lavanderia totalmente montadas com marcenaria sob medida.

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS TÉCNICOS:
Materiais Nobres: Piso em porcelanato Portinari e bancadas em Granito Preto Absoluto e Branco Siena.

Sustentabilidade & Economia: Aquecimento solar que alimenta com água quente todas as torneiras e chuveiros.

Mobiliário Fixo: Imóvel inteiramente montado com armários planejados de altíssima qualidade.

Garagem: 2 vagas soltas, situadas em uma ala exclusiva do condomínio para as coberturas.

INFRAESTRUTURA E CUSTO-BENEFÍCIO DO CONDOMÍNIO:
Segurança: Portaria presencial das 09h às 17h.

Economia: Taxa condominial competitiva de apenas R$ 470,00 (já incluindo o consumo de gás).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO SANTA MÔNICA:
Estrategicamente situada no Bairro Santa Mônica, ao lado do Campus Santa Mônica da UFU e com vista para o Center Shopping. Região cercada por infraestrutura completa: supermercados, academias, farmácias e comércios variados.

Compre com a Raízes Negócios Imobiliários!
Na Raízes Imóveis, oferecemos assessoria completa para aprovação de financiamento bancário, análise de propostas e suporte jurídico do início ao fim da transação.

FICHA TÉCNICA:
Perfil: Venda Residencial (Cobertura Duplex de Alto Padrão)

Área Privativa: 211 m²

Localização: Bairro Santa Mônica – Uberlândia/MG (Ao lado da UFU)

Quartos: 3 suítes plenas (master com closet e hidro)

Banheiros: 3 suítes + lavabo

Vagas de Garagem: 2 vagas soltas em ala exclusiva

Diferenciais: Porcelanato Portinari, aquecimento solar, varanda gourmet, vista para o Shopping

Características internas

Ar condicionado
Armário banheiro
Box banheiro
Despensa
Vista para o mar
Área serviço
Lavabo
Conexão internet
Cabeamento estruturado
Vista para montanha
Área privativa
Armário cozinha
Closet
Armário quarto
Sol da manhã
Escritório
Rouparia
Varanda gourmet
TV a cabo
Vista para lago
DCE
Lareira

Características externas

Água individual
Aquec. elétrico
Aquec. solar
Cerca elétrica
Gás canalizado
Jardim
Portão eletrônico
Segurança 24 horas
Gramado
Alarme
Aquec. gás
Box despejo
Circuito TV
Interfone
Quintal
Portaria 24 horas
Academia

Lazer

Home Cinema
Quadra Poliesportiva
Salão de festas
Wifi
Quadra de squash
Churrasqueira
Piscina
Quadra Tênis
Quadra Tênis
Salão de jogos
Espaço Gourmet
Hidromassagem
Playground
Sala Massagem
Sauna
Garage band

Características extras

Ar Condicionado Central
Bicicletário
Carregador para Carro Elétrico
Comando de Voz (Cortinas, Persianas)
Comando por ALEXA
Concertina
Energia Fotovoltáica
Espaço para Ampliação
Espaço Pet
Fechadura digital
Iluminação em LED
Jardim Automatizado
Mini Mercado Interno
Ofurô
Ótima Visibilidade
Piscina
Semi Mobiliado
Sistema de Monitoramento

imovel

Cód. imóvel: 4759

Valor

R$ 1.100.000,00

Condomínio

R$ 470,00

IPTU

R$ 1,00

Universal Software
CRECI 0000

(31) 9 9999-9999

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Descrição do imóvel

Características internas

Características externas

Lazer

Características extras

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R$ 470,00

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