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R$ 10.000,00
Cazeca, Uberlândia - MG
340,00 m²
400,00 m²
8 quarto(s)
3 banheiro(s)
4 Vaga(s)
1 Suíte(s)
Imóvel de Alto Padrão com Estrutura Comercial e Arquitetura Clássica Romana no Bairro Cazeca Uberlândia/MG
Oportunidade única de posicionamento de marca em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Uberlândia. Situado no tradicional bairro Cazeca, região de altíssima vocação corporativa, este imóvel destaca-se por sua arquitetura inspirada no estilo romano clássico. Com colunatas, arcos e proporções simétricas perfeitamente harmoniosas, o projeto confere uma identidade de forte presença estética, solidez e requinte, ideal para marcas que valorizam sua imagem institucional.
Detalhes Técnicos:
Área Construída: Aprox. 340,00 m² de área útil funcional e versátil
Área do Terreno: 400,00 m²
Configuração: 08 salas corporativas amplas e 01 recepção
Sanitários: 3 banheiros sociais + lavabo de apoio
Estacionamento: Garagem coberta para até 05 veículos (um diferencial raríssimo e extremamente valioso para a região central)
Diferenciais que Valorizam o seu Negócio:
Acolhimento de Prestígio: Sala de recepção ampla, imponente e muito bem iluminada, projetada para oferecer uma experiência premium aos seus clientes.
Layout Inteligente: 06 salas de excelente tamanho, facilmente adaptáveis para escritórios executivos, consultórios isolados ou estações de trabalho.
Climatização e Conforto: Ambientes equipados com ar-condicionado e favorecidos por uma excelente iluminação e ventilação natural.
Acessibilidade Garantida: Entrada principal com rampa de acesso para cadeirantes com corrimão, atendendo perfeitamente às normas de inclusão.
Infraestrutura Interna: Cozinha completa com armários planejados, despensa para organização de insumos, área de serviço individual e varanda integrada.
Jardim Interno Exclusivo: Um charmoso pátio interno com potencial para revitalização de uma antiga parreira de uvas. Um espaço raro que pode se transformar em uma belíssima área verde corporativa para descompressão.
Localização Privilegiada:
No coração do bairro Cazeca, com visibilidade comercial estratégica e constante valorização imobiliária. O endereço oferece fácil acesso às principais artérias viárias da cidade, garantindo total conforto no deslocamento de clientes e colaboradores.
Observações Importantes e Condições de Locação:
Habite-se Comercial: O imóvel foi totalmente projetado, construído e estruturado para finalidades comerciais, apresentando a distribuição perfeita para empresas. Contudo, não possui o Habite-se Comercial averbado no momento. Caso a atividade específica da sua empresa exija este documento para a emissão de alvará definitivo, os custos, prazos e trâmites para a regularização junto aos órgãos competentes correrão por conta exclusiva do locatário, visto que o locador não realizará esse investimento ou adequação no momento.
imovel
Cód. imóvel: 4131
Valor
Condomínio
IPTU
Total
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